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QUE ES UN CONTRATO DE COMPRAVENTA?

Hola gracias por leernos hoy explicaremos de que se trata un contrato de compraventa.

Un contrato de compraventa sea este privado o publico(escritura) es un acuerdo voluntario escrito entre dos o más personas en el que se comprometen a cumplir ciertas obligaciones y condiciones que usualmente es pagar un precio sobre un bien inmueble (casa, terreno, departamento, etc.)

En este documento se establece el precio por el cual el vendedor se ve obligado a transferir su propiedad al comprador por el precio establecido y las condiciones con la cual se esta adquieriendo la propiedad, como por ejemplo estar en su capacidad de adquirirlo (mayor de edad), que la propiedad a adquirir sea de tipo licito es decir que legalmente sea vendible.

COSAS QUE DEBES CONOCER ANTES DE FIRMAR UN CONTRATO DE COMPRAVENTA

Para llevar a cabo el contrato de compraventa debe determinarse y cersionarse bien del inmueble del cual se esta negociando y determinar el precio a pagar que sea el adecuado de acuerdo al mercado . Para ello el comprador antes de proceder a la firma de este contrato debe conocer y cerciorarse a detalle el inmueble que esta adquiriendo como por ejemplo:

  • Verificar planos
  • Licencias de construcción
  • Autorización de uso de suelos,
  • Hipotecas,
  • Escrituras,
  • Impedimentos de venta
  • Estructura del inmueble (tuberías, paredes, pisos), etc.

Por otro lado si el inmueble presenta vicios ocultos (defectos no detectados a tiempo) o si el vendedor no tiene todos los derechos suficientes sobre el inmueble para venderlo, y se firmo el contrato con estas anomalías el comprador por su parte esta obligado a recibir el bien y pagar el precio establecido.

Recomendaciones  finales: Si vas a comprar o vender tu propiedad busca un asesor inmobiliario ellos te pueden ayudar con la tramitación, verificación y que todo el proceso de compraventa se de con normalidad evitando estafas para ambas partes.

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